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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,97 m2 CHALON SUR SAONE - 71

Ref : 21955

104 000 €

  • Honoraires charge vendeur
768 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.97 m2 - CHALON SUR SAONE - 71 - BOURGOGNE - Century 21 Immobilière Jaurès
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Description

À vendre : Appartement sur les Remparts à Chalon-sur-Saône

Découvrez ce superbe appartement de 80 m² environ idéalement situé dans le quartier prisé de la Citadelle. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur chez-vous.

Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon, parfait pour vos moments de détente.
Bien qu'un rafraîchissement et le remplacement des huisseries soient à prévoir pour révéler tout son potentiel, son parquet ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Le bon standing de la résidence et son emplacement en font une véritable opportunité.

Vous apprécierez le confort du chauffage et de l'eau chaude collectifs, ainsi que la commodité d'un ascenseur et d'un interphone. Une cave et un parking collectif propre à la résidence complètent cette offre.

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des rue piétonnes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Saint-Dominique à 300 mètres et le Lycée polyvalent Emiland Gauthey à 400 mètres.

Pour vos déplacements, la gare de Chalon-sur-Saône est à 12 minutes à pied et les arrêts de bus nombreux pour circuler dans la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 88,4 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • cellier (1,5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 2,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : parking, passage au chauffage urbain
  • Charges de copropriété : 310 €

À proximité

  • Agence CENTURY 21 : 10 Min à pieds
  • Centre Ville : 2 min à pieds
  • Collège St Dominique : 3 min à pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 3720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28533kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2140,0 € pour 2021

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